北京華聯商廈股份有限公司主要涉及購物中心運營管理業務、影院運營管理業務和商業保理業務。

1、購物中心運營管理業務

公司核心主業為購物中心的運營管理，深厚的零售行業背景為公司購物中心運營管理業務的發展提供了優勢條件。經過多年發展，公司在購物中心運營管理行業內已擁有較高的品牌知名度和一定的市場影響力。在購物中心業務模式上，公司結合業務發展規劃與選址調查，通過購買、租賃、受托管理等方式獲得購物中心物業資源，根據商圈環境、項目定位等確定購物中心的功能定位與商業租戶的業態選擇，并在此基礎上進行方案設計、裝修與商戶招租，項目開業后通過日常經營管理獲得租金和管理費收益，并通過長期持續的租戶管理、物業管理、營銷管理、財務管理、大數據分析等運營與資產管理措施，提升項目品質與經營效益，保證購物中心長期價值的最大化。同時公司發揮購物中心平臺優勢，積極推進內容創新，培養購物中心核心競爭力。作為專注于社區型購物中心運營管理的專業運營商，公司以北京地區為核心布局區域，已在國內十幾個城市管理30多家購物中心。截至2019年06月30日，公司旗下已開業的購物中心共25家，總建筑面積近160萬平米，其中北京地區14家。總體來看，公司購物中心運營管理業務已形成了一定的規模，在北京具有領先優勢。另外，隨著輕資產戰略的踐行，公司固定資產的運營效率增加、資產結構的靈活性加強，為業務發展及板塊布局提供資金保障。

2、影院運營管理業務

基于國內電影行業的蓬勃發展，在 “平臺+內容”發展思路的指導下，公司于2016年成立了控股子公司華聯院線，在依托公司購物中心資源優勢、管理團隊運營能力的基礎上從事影院運營管理業務，為公司持續、穩定推進主營業務發展奠定了良好的基礎。華聯院線的主要業務收入來自于電影票房收入、賣品收入以及廣告收入。目前華聯院線旗下影院所在物業全部采用租賃方式取得，截止到2019年06月30日，華聯院線已運營管理11家影城，92塊銀幕。

3、商業保理業務

公司通過整合供應商、經銷商等資源，為上下游的合作伙伴提供有特色的供應鏈金融服務。2017年，公司與華聯綜超共同投資設立了控股子公司華聯保理。主要從事貿易融資、應收賬款管理、商業保理相關咨詢服務等保理相關業務。公司投資設立保理公司的目的是完善公司主營業務相關產業配置，以保理服務業務支持、推進公司主營業務發展，提升公司盈利能力，增強公司在行業內的綜合競爭力，從而為公司股東帶來切身的利益。